Cassazione civile · sez. II · n. 11842/2026 · Civile · provvedimento del 12/05/2026 — pubblicato il 10 novembre 2026
Il termine di trenta giorni per l’impugnazione della delibera annullabile decorre, per i condomini assenti, dalla comunicazione del verbale e, per i dissenzienti, dalla data dell’adunanza; la sua natura decadenziale ne esclude la sospensione.
Il condomino assente aveva proposto impugnazione oltre trenta giorni dalla ricezione del verbale, invocando la conoscenza tardiva del contenuto della deliberazione.
La Corte ha confermato che il termine previsto dall’art. 1137 c.c. ha natura di decadenza e decorre dalla comunicazione del verbale per gli assenti, senza che rilevi il momento in cui il condomino abbia in concreto compreso la portata della decisione.
Resta ferma la distinzione fra delibere nulle, impugnabili senza limiti di tempo, e delibere meramente annullabili, per le quali il decorso del termine consolida definitivamente la decisione assembleare.
Riferimenti normativi
art. 1137 c.c.art. 1136 c.c.
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