n. 1136 · Del condominio negli edifici — pubblicato il 10 novembre 2026
Quorum costitutivi e deliberativi dell’assemblea in prima e in seconda convocazione, e maggioranze rafforzate per le materie indicate.
L’assemblea in prima convocazione è regolarmente costituita con l’intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell’intero edificio e la maggioranza dei partecipanti al condominio.
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio.
Se l’assemblea in prima convocazione non può deliberare per mancanza di numero legale, l’assemblea in seconda convocazione delibera in un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell’edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell’amministratore o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell’amministratore medesimo, le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell’edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità e le deliberazioni di cui all’articolo 1117-quater devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma.
Riferimenti normativi
art. 1136 c.c.art. 1117-quater c.c.